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買新屋與設計師討論流程!新手必看

一般裝潢其實幾個月就可完工的,

但是如果你不懂流程

弄個大半年到一年都是家常便飯🤪

了解流程、掌握SOP

沒有裝修公司敢隨便呼隆你🤭

買房是人生大事,

但是買房後除了要搞定貸款外

再來就是裝修了!

買房是大事,裝修也不低於它!

把新房裝潢成自己夢想的樣子

什麼風水都擋不了

我們內心感受到的好運氣🥳

但是我們又不是一天到晚買房、裝潢的

在沒有信任的設計師支援下..

除了上網找👍🏻PRO360外

千萬不要聽誰誰誰的

親戚是設計師就找他🈲

除非剛好朋友家的風格妳喜歡

就可去問問他的設計師

疫情過後到現在,

設計師的報價方式已經不比從前

因為原物料隨時可能缺貨和漲價的情況

設計師真的很難報價

導致很多設計師都轉行了😩(我說真的)

我的設計師因為配合過2次了

我知道他的個性和專業及負責任態度

所以很信任他!

我可以拍胸脯說他真的很有責任感

且最重要的是,

他會幫我用最低的預算達到我想要的感覺

不過如我說的,疫情過後很多設計師都轉行

我的設計師在投資做民宿!

所以也可能不會想接case了~😝哈哈~

好,回歸正題...

我從這次裝潢上面學到的...

今天跟大家分享一下本人經驗

保姆級的實現夢想前一步大公開

第一點當然就是和設計師好好溝通

第一次買房又沒經驗的

千萬不要打算自己全包!

這個風險跟確診風險一樣大

溝通這東西..學問很大...

建議你先全家坐下來開會討論後

再拿這個討論結果跟設計師討論

你都不知道你要啥的

設計師只能用他的想法去做

做出來的東西你不一定喜歡

那真的哭掉了肺也換不回你的兒時夢想啊

你要依照你/家人的

1. 興趣:讓設計師了解你們的興趣時,

可讓他更有一些想像空間

讓這個新家更貼近你們的喜好

比如你很愛烹飪,

那勢必我們就會多留預算在廚房

2. 需求:有的需求不一定是你的喜好

比如要生寶寶了,必須要有安全環境

適合小孩往後幾年可以在這空間度過

3. 愛好風格:我會建議到網路上找照片

有時候溝通不良就是

妳很清楚你腦中的畫面

但是從口中卻被解讀成另外一個畫面

最終的結果卻變成了你不愛的效果

所以可以到網路上找風格圖片

這邊六月跟大家推薦Pintrest

裡面的圖成千上萬

還可做成圖版,超級好用

https://pin.it/3vc1Lea

以上是我當時做的工作,

大家可隨便參考

4. 裝修預算:這個最難,也最變態...

但是每一個設計師一定會問你的

因為理想和現實可能差距很大

你想要的東西就要300-500裝潢費!

那你要放棄還是繼續?

設計師也要有個方向才知道要怎麼給建議

好了,問題來了...我根本不懂行情時

我怎麼去評估預算?

這應該是大部分人的問號!

我一開始在自己打算找工程時

每一個師傅都問我“你的預算多少?”

我的OS都是....

"能不花半毛錢為主..."

(不準笑!最好是你不會這樣想)

採光罩、木工、室內佈置、窗簾、系統櫃...

我哪懂這麼多!

我的預算不等於行情

更不等於價值..

我第一個找的就是採光罩...

我起碼約了不下10間來評估

其中爽約了我3間(他們是完全沒出現🤷‍♀️)

後面的幾家價格都差超多

同樣的兩個區域而已,

讓我看矇了...材質他們都寫一樣

那我怎麼可能有辦法判斷🤪?

最後找了個不是最便宜

但是感覺最專業,且服務最貼心用心的

(後來才發現他們口碑真的好, @展成鋼鋁)

#影片中就是我的質感採光罩

所以弄個房讓我也明白了一點..

那就是...東西的價格不是重點

重點是你如何創造它的價值出來🤭

讓那個價格變得合理...

後來因為真的我覺得

專業的還是交給專業的

姑且來問問我那

已經不太想接案子的設計師

..我跟設計師說

我的預算是$$$$,但是我不懂行情

我想做輕裝潢就好

大概想做的東西有

..XXXXX(列出大蓋想要的東西)

那以我的預算,不知道可達成程度多高?

這時候就是也是

看設計師的專業度了

因為年資高的設計師,

他對所有物價的行情有個大概概念

他可以在很短時間給你一個回答

千萬不要自己想或猜..

把問題丟給專業的來替你介紹😝

先不要想到底你的預算

是否做得了你想要的裝潢

但是先以你可以(願意)

拿出的預算當裝潢考量

畢竟..裝潢費永遠不可能是小數字

6位數字的不多,7位數字的滿街都是

也不是一般人可任性買單的東西🤷‍♀️

丟給設計師一個金額range...

接下來就是他的專業該替你圓夢

我的設計師對我一開始開出的“預算”

他笑了...他說“你的房..這個預算..很有挑戰!“😂😂

老實說,我也不懂到底怎麼抓!

所以你如遇到了,也不用糾結!

就直接跟設計師說

你願意替你的夢想家花多少錢?

因為我真的是有現金預算問題,

我也想花500萬來把一個家裝潢到爽

但是不管怎麼樣,

我手上的現金流就那些

最後是不是花剛好我的“預算”呢?

很接近,但是還是超過!😅

所以自己要抓一個有彈性的預算

也可以很直接的告訴你的設計師

你預算多少,

但是你是否可接受超過一點點?

如果不行!直接先講!

以上這是裝潢前的重中之重!

然後想問我到底花超出多少預算嗎?

😂哈哈哈,我還不知道..因為還沒全部裝潢好

我又再調整一些東西中..

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